Anul trecut au fost închiriate cu 53% mai multe birouri în afara Capitalei, decât în 2015, volumul total ajungând la 71.560 mp, potrivit unei analize a companiei de consultanță ESOP. Jumătate din această suprafață s-a închiriat în orașul Timișoara, cât în toate celelalte orașe mari unde s-au încheiat tranzacții de birouri la un loc: Iași, Cluj-Napoca, […]
citeste mai mult
2016 a fost un an bun pentru piața închirierilor de birouri. După ce în ultimii 5 ani proiectele de birouri livrate anual s-au situat la un nivel scăzut, de maxim 125.000 mp, culminând în 2015 cu înregistrarea unui minim istoric în ultimii 10 ani, de 85.000 mp, anul 2016 a marcat o triplare a ofertei […]
citeste mai mult
Clădirile noi de birouri, de ultimă generație, livrate sau aflate în construcție au atras ca un magnet atenția companiilor aflate în căutare de sedii în 2016, producând tranzacții în cascadă. În total, în primele trei trimestre din 2016 s-au tranzacționat spații de birouri cu o suprafață totală de 255.335 mp, din care 75.383 mp se […]
citeste mai mult
Segmentul tranzacțiilor cu birouri ale căror suprafețe au fost de până în 1.000 mp s-a menținut relativ constant în primul semestru, în timp ce segmentul birourilor pentru firmele medii, cu suprafețe între 1.000 și 3.000 mp a crescut cu 14%. Per ansamblu, în cadrul ambelor categorii, s-a înregistrat o creștere de 7%, de la aproximativ […]
citeste mai mult
Diferența între cele mai accesibile clădiri de birouri și cele mai noi și bine poziționate imobile este mai mult decât de la simplu la dublu. De exemplu, dacă o firmă intenţionează să închirieze un spaţiu de birouri cu o suprafaţă de 1.000 mp, găseşte în piaţă variante la care costurile lunare cu tot cu chirie […]
citeste mai mult
Per total, volumul tranzacţiilor cu spaţii de birouri pentru companiile de talie medie a crescut cu 15%, faţă de aceeaşi perioadă din 2015. 37% din numărul total al managerilor companiilor medii care s-au mutat în sedii noi au ales zona de centru-nord, aproape cât zona de centru vest şi zona ultracentrală la un loc (care […]
citeste mai mult
În 2015, volumul tranzacţiilor de închiriere de birouri în afara Capitalei a crescut la o suprafaţă totală de 49.661 mp, cu 32% mai mult decât în 2014. Vedete au fost oraşele Iaşi şi Timişoara, acolo unde ESOP Consulting a intermediat două mari tranzacţii anul trecut: un spaţiu de circa 4.000 mp pentru compania Hella, în […]
citeste mai mult
În 2016, vor urma relocări în cascadă, ca urmare a schimbărilor legislative și a marilor consolidări de sedii ale unor multinaționale, ceea ce va duce la o creștere a pieței închirierii de birouri cu 20-25% față de 2015, estimează Alexandru Petrescu, Managing Partner ESOP Consulting l CORFAC International. Anul 2016 ar putea fi primul an […]
citeste mai mult